Isıtma tesisatını tamamen veya kısmen kapatarak en az 15°C şartına uymayan bağımsız bölümlerin, binanın m2 başına ortalama ısı tüketiminin %15’inden daha az enerji tüketiği tespit edilmesi durumunda gider paylaşım belgesi aşağıda belirtilen şekilde düzenlenir.
( - Binanın toplam ısıtma tüketim değeri (St), binadaki bağımsız bölümlerin toplam alanlarına
bölünerek binanın m² başına ortalama ısı tüketim miktarı bulunur (qt).
Bina m² başına ortalama ısı tüketim miktarı Ek 2’deki tabloda belirtilen oran (f) ile çarpılarak referans ısı tüketim değeri (qR) elde edilir.
Her bağımsız bölümün m² başına tükettiği ısı tüketimi (S/A), bulunan referans ısı tüketim değeri ile karşılaştırılır.
Eğer bağımsız bölümün tükettiği m² başına ısı, referans ısı tüketim değerinden büyük ise mevcut değer sabit kalır.
Bağımsız bölümün tükettiği m² başına ısı referans ısı tüketim değerinden küçük ise bağımsız bölümün m² başına tüketim miktarı referans ısı tüketim değeri olarak kabul edilir.
Yeni bulunan değerlere göre bağımsız bölümlerin tüketim değerleri bulunur.
Bağımsız bölümlerin referans ısı tüketim değeri doğrultusunda hesaplanan tüketimleri toplanarak fatura bedelinin %70’ine bölünür ve tüketilen ısının birim maliyeti elde edilir.
Isı birim maliyet ile bağımsız bölümlerin tükettiği ısı enerjisi değeri çarpılarak tüketim bedeli hesaplanır. Bu bedele %30 ortak gider ilave edilerek toplam gider belgesi düzenlenir.)
St / At = qt (kWh/m²)
qt x f = qr (referans ısı tüketim değeri)
S/A : q (kWh/m²)
q < qR ise ‘S’ değeri yerine; SR = qR x A değeri kullanılır.
Aksi halde ‘S’ değeri hesabında (S = q x A) bir değişiklik gerekmez.
‘S’ yerine SR değeri kullanılması söz konusu olduğunda; ‘StR ’ değerinin hesabında da ‘SR’ değerlerinin toplamı esas alınır. Bu duruma uygun ısı tüketim birim kWh maliyeti;
m = (0,70xM) / StR, eşitliği ile hesaplanarak, bağımsız bölüm ısı tüketim toplam gideri aşağıdaki gibi hesaplanır:
P1 = m x SR
